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住房贷款利率将告别“打折时代”

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发表于 2019-8-27 14:43:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
  住房贷款利率将告别“打折时代”

  从2018年年中开始,住房加权平均贷款利率与SHIBOR相关性逐渐变弱,差值拉大,甚至会出现走势背离的现象。这其中,多地房地产调控,以及“房住不炒”的中央精神在发挥作用,银行并不敢随意降价。今年7月底,中共中央政治局会议用44字定调房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


  在8月20日举行的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行副行长刘国强表示,此次利率并轨改革,房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降。

  “央行公布的只是最低利率而已,到了地方上,会一城一策继续调整,总体来看房贷利率不会下降。”上述国有大行华东某分行行长对21世纪经济报道记者表示。一位华南城商行行长对此观点表示认可:“房贷利率不会有大的变化。”“可以确定的是,锚定LPR之后房贷利率向下打开的空间有了,但是具体要怎么定,还要看央行和总行。长期来看,房住不炒机制下,涨还是跌现在还不能下定论。”上述西南银行行长表示。

  以当前的5年期LPR数值来计算,最“受伤”的莫过于上海人民了。由于市场竞争充分,上海是房贷利率打折“硕果仅存”的城市,一般老百姓能拿到首套房最低基准贷款利率95折的优惠。由于央行另外制定锚定LPR的利率下限,上海房贷利率正式告别“打折时代”。

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