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新牛人配资:多个城市出让地块 热门地块溢价率高

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发表于 2020-2-12 15:34:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
  新牛人配资:多个城市出让地块 热门地块溢价率高

  除了北京,上海、杭州等多个城市土地市场11日开启。据中原地产统计,2月11日至27日,上海和杭州均有超过20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站显示,2月14日北京将再推出3宗宅地。“近期北京推出多块优质土地,资金压力较小的企业值得考虑。”中原地产首席分析师张大伟表示,近期多地出让地块意愿较强,现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分化,整体溢价率走低。

  据中国指数研究院统计,2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前增加104%,供应面积达739万平方米,但成交量、成交均价和土地出让金均走低。值得注意的是,热门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超过20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率分别高达135.29%和714.26%。

  张大伟表示,房企拿地积极,显示出相关企业资金链较为充裕,且对疫情能够快速缓解有足够信心。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,自2019年起,央企拿地积极性提高,与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响,后续拍地可考虑通过与央企合作等方式。对于一些尚未复工开工的房企,需积极研究拿地机会,以免在土地投资中掉队。

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