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新牛人配资:万科千亿级业务焦虑未解

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发表于 2020-3-19 10:35:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
  回溯万科多元化业务的大致轨迹,上世纪90年代,在遍地黄金的时候,万科早早地开始了专业化的转型。2012年,在外界普遍认为地产还在黄金时代时,基于白银时代的判断,万科启动了“城市配套服务商”的战略转型,并于2018年升级为“城乡建设与生活服务商”。万科在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上,新业务框架逐步拉开,目前已延伸至租赁住宅、商业开发和运营、物流仓储服务、冰雪度假等领域。

  作为地产主业外最抢眼的业务板块,万科物业整体保持着稳中向好的发展态势。

  继2018年万科物业录得营收同比增长33.0%至97.96亿元,万科物业2019年实现营业收入同比增长29.7%至127.0亿元。相较于地产开发主业2019年营业收入同比增长23.90%而言,万科物业营业收入增幅更为强劲,同比增长达29.65%。在年度业绩推介会上,郁亮不仅明确否定了近日市场盛传的万科物业入股天骄物业51%股权,并再度重申,“我们物业暂时没有上市计划,或者说在相当长一段时间内没有上市计划,当人们把万科物业当成城市服务商的时候我们才会考虑让它上市,这点请大家耐心等一等,让它更好地成长以后再让它上市。”

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