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新牛人配资:2月新房和二手房表现好于预期

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发表于 2020-3-19 10:35:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2月70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨的城市分别有21个和14个,分别较1月减少26个和20个。整体来看,今年前两个月商品房销售面积仅8475万平方米,同比下降39.9%;销售额8203亿元,同比下降35.9%。2月,北上广深4个一线城市的新房价格环比持平,二手房则出现分化。其中,北京和广州分别环比下跌0.2%和0.1%;上海和深圳分别环比上涨0.2%和0.5%。在31个二线城市中,新房和二手房均有12个城市无成交。

  东方证券研报认为,销售下降主要是受新冠肺炎疫情影响所致,并非行业的基本面出现问题,因而价格保持稳定。虽然短期销售下滑,价格有短期回调的可能,但不会出现大幅下跌的情况。随着复工复产的推进,销售会逐渐恢复到正常水平。“从时间结构上看,其实1月全国销售数据并不算差,2月部分城市出现零成交或低成交,拖累效应明显。”在地产分析师严跃进看来,市场对房屋销售数据并不悲观,市场需求依然存在。

  尽管2月多项统计数据均出现下滑,但业内认为好于预期。“疫情发生后,全国多地纷纷叫停项目开盘和线下销售业务,市场普遍预计前两个月新房销售规模将会下降,跌幅或在70%以上。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,目前来看,行业销售规模远好于预期。

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